Appartement à vendre, 89m², Dinan

Description

À DINAN, au sein d'une résidence privée, découvrez ce bel appartement F5 de 89 m² entièrement rénové en 2025, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable à proximité du centre historique. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’un spacieux séjour / salle à manger de 29 m², idéal pour accueillir famille et amis. L’espace nuit propose 3 chambres de 11 m², dont 2 équipées de placards intégrés, ainsi qu’un grand dressing indépendant en bout de couloir, offrant de nombreux rangements. L’appartement dispose également : - D’une cuisine séparée entièrement équipée, avec buanderie attenante - D’une salle de bain équipée - De WC séparés - D’une loggia / balcon sans vis-à-vis, véritable espace extérieur supplémentaire - D’une grande cave en sous-sol - De menuiseries neuves en PVC double vitrage - D’un ballon d’eau chaude thermodynamique récent - 2 ouvertures/verrières bois dans le couloir Détail des surfaces : - Entrée (2,6 m2) - Séjour (17,0 m2) - Cuisine (10,5 m2) - Salle de bains (2,8 m2) - Salle à manger (11,7 m2) - arrière cuisine (2,0 m2) - Chambre 1 (11,4 m2) - Chambre 2 (11,0 m2) - Chambre 3 (11 m2) - WC (1,1 m2) - Couloir (6,2 m2) - Dressing (2,1 m2) - loggia (6 m2) - Cave (11,3 m2) À seulement 15 minutes à pied du centre historique de Dinan, ce bien allie confort, calme et proximité des commodités. Informations complémentaires : - DPE : classe D (2026) - Charges de copropriété : 232 € / mois, incluant le chauffage au sol collectif au gaz - Taxe foncière : 976 € - Des études de travaux (isolation et embellissement de la résidence) ont été réalisées – documents des assemblées générales disponibles pour les acquéreurs Prix : 158 000 € (soit environ 1 775 €/m²) Vente entre particuliers – aucun frais d’agence