Appartement à vendre, 44m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf de 44,91 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 251 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien récent conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que la chambre offre un espace intime. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, contribuant à une organisation fluide des espaces de vie. Le logement se trouve au quatrième étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences d'efficacité énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,88 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude intégrée. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON