Maison à vendre, 118m², Roubaix

Description

Roubaix – Maison 5 chambres de 116m2 exploitée en colocation clé en main vendue louée et meublée Située en hypercentre dans un secteur calme à 2 pas de la place du Trichon, cette maison accueillant 5 étudiants a été complètement refaite à neuf en 2022 ?Proche de toutes les commodités : - Transports: Métro Roubaix Grand Place Tramway Alfred Mongy / Eurotéléport - Écoles: Iut C / InfoCom / Esmod / Sup de création / Pôle Iiid / Ecole Lybre, Ifsi... - Commerces: Aldi, Centre Commercial Leclerc, McArthurGlen ... ? Le logement dispose d’une cour privative accessible depuis le salon aménagé en espace de convivialité avec une large Tv, une imprimante, table rabattable et un ensemble de jeux de société dont un mini-billard. La cuisine séparée et équipée vous offre tout le confort, dont lave-vaisselle, four, micro- ondes et une table haute rabattable. Vous disposerez de 3 salles de bains avec Wc séparés, deux avec cabines de douches dans les étages, et une baignoire d’angle au Rdc. Un lave-linge et un sèche-linge se trouve également à votre disposition. Les chambre sont lumineuses et dotées d’une clé individuelle, elles se composent principalement d'un lit double, d'un ensemble bureau et d’un dressing, table de nuit, chaise de bureau, couette, oreiller… ? Les chambres sont louées à des étudiants entre 410 et 440€ charges comprises (70€ de forfait charge/ chambre) Revenus locatifs de 1760€ Hc/ mois, soit 21120€ annuels Faible de taxe foncier de 769€ Les atouts: -Revenus immédiats, locataires en place -Rentabilité brute de 10,05% -Secteur dynamique avec forte demande -Rénovation et mobilier de qualité Prix: 210 000 € Frais d'agence inclus, dont 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe: D/D Consommation énergie primaire : 147kWh/m2/an dont émission de gaz à effet de serre : 31kgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Geremie Quetelart - agent commercial chez ProjetLocatif - immatriculé au registre des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lille-métropole sous le n° de Siren 909 063 273. N° de carte collaborateur mander plus d'informations