Maison à vendre, 121m², Vimoutiers

Description

Située dans un quartier très calme de Vimoutiers, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison individuelle d'avant-guerre en brique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ​D'une surface habitable d'environ 130 m2 répartie sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : ​Au rez-de-chaussée (48 m2) : Une cuisine équipée ouverte (7,5 m2) sur une lumineuse pièce de vie salle/salon (28,5 m2), un WC et une pièce débarras. ​Au 1er étage (44,5 m2) : Deux chambres (11,4 m2 et 12 m2 avec dressing), une grande salle de bain avec baignoire et WC (8 m2), ainsi qu'un bureau (7,3 m2) idéal pour le télétravail. ​Au 2ème étage (39 m2) : Deux belles chambres (13,3 m2 et 15,4 m2), un WC et une petite pièce de stockage. ​Les prestations et plus du bien : ​Performance énergétique rare pour l'ancien : DPE classé C (169 kWh/m2/an), garantissant un excelente confort thermique et des économies d'énergie. ​Chauffage électrique + conduit de cheminée tubé (possibilité d'installer un poêle). ​Assainissement collectif conforme. ​Extérieur et annexes : Un terrain clos de 300 m2 facile d'entretien et un bâtiment indépendant de 48 m2 offrant un fort potentiel (atelier, stockage ou aménagement). ​Pas de gros travaux d'électricité ou de plomberie à prévoir ,prévoir uniquement des travaux de finition/rafraîchissement selon vos goûts, ainsique les sols a refaire ( carrelage ect...). ​Une opportunité rare sur le marché local combinant le charme de l'ancien, la proximité des commodités et une excellente performance énergétique