Maison à vendre, 88m², Audun-le-Tiche

Description

À SAISIR ! Venez découvrir le fort potentiel de cette maison mitoyenne située à Audun-Le-Tiche, dans une rue calme, proche du centre ville et de toutes les commodités et infrastructures. Située à deux pas du Luxembourg, cette maison d'environ 88m² vous propose : Au Rez-de-chaussée : 1 séjour, 1 cuisine dinatoire de plus de 17m² donnant accès à une cour et un jardin, 1 toilette et 1 salle d'eau. Au 1er étage : 2 grandes chambres de 14 et 17m². L'une d'elle donne accès aux combles (2ème étage) aménagés actuellement en 1 chambre et 1 grenier. Sous-sol complet, cour et jardin à l'arrière de la maison. La maison est équipée de fenêtres double vitrage (1999). Mode de chauffage / production eau chaude : chaudière murale gaz à condensation de 2010 (la chaudière a été entretenue chaque année) Toiture refaite en 1999 Des travaux d'électricité et d'isolation (possibilités d'aides financières pour ces travaux) sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global de la maison. Idéale si vous êtes bricoleurs, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, dans un secteur frontalier très recherché ! Diagnostic de performance énergétique : DPE et AUDIT réalisés le : logement classé F (323kWh/m²/an) et F pour les émissions de gaz à effet de serre (71kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). À visiter sans tarder ! Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Véronique GONZALEZ