Appartement à vendre, 100m², Ormesson-sur-Marne

Description

Superbe appartement familial 5 pièces de 99,99 m² habitables (119,89 m² de surface totale) doté d'une magnifique terrasse de 19,90 m², d'une place de parking et des frais de notaire offerts à Ormesson-sur-Marne! Nichée à seulement 15 km de Paris, la résidence séduit par son esprit de "grand village" et son environnement verdoyant et paisible. L'agencement intérieur soigneusement optimisé comprend: Entrée & Dégagement: Une entrée accueillante de 5,92 m² et un dégagement de circulation de 4,69 m². Espace de vie: Une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 34,95 m², ouverte sur l'extérieur pour une belle clarté naturelle. Espace nuit & commodités: Quatre belles chambres confortables (10,19 m², 10,55 m², 9,84 m² et 9,97 m²), une salle de bains de 5,25 m², une seconde salle de bains de 6,25 m² ("SDB 2"), une salle d'eau ("SDE") de 2,38 m². Extérieur d'exception: Une superbe terrasse de 19,90 m² prolongeant idéalement les espaces de vie. Cadre de vie et prestations de haut standing: Prestations: Revêtements de sols stratifiés dans les pièces de vie, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, rangements intégrés et salle de bains équipée. Prestations de la résidence: Accès sécurisé, espace détente type bibliothèque dans le hall, stationnement en sous-sol (parking inclus), généreux locaux à vélos et terrasse commune partagée au dernier étage. Environnement & Transports: Bus 438 et 440 à 5 min à pied (rejoignant la gare RER A de Sucy-Bonneuil en 15 min ou La Varenne Chennevières en 20 min), école maternelle/primaire à 4 min à pied, collège Saint-Exupéry à 5 min à pied, et zone commerciale Pince-Vent à 15 min à pied. Performances énergétiques et environnementales conformes à la RE2020 (seuil 2025), niveau I du label biosourcé, quartier zéro stress et labellisation NF Habitat HQE niveau excellent, avec en prime les frais de notaire offerts. Pour plans, informations et rendez-vous, je reste joignable 7J/7. Sarah Corcos / tel: .