Maison à vendre, 125m², Tonneins

Description

Maison 125 m² à Tonneins – 3 chambres – 2 terrasses – garage 33 m² – dépendance 21 m² – panneaux solaires Belle maison mitoyenne de 125 m² située à Tonneins, dans un quartier résidentiel calme, offrant le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. La maison se trouve à seulement 900 mètres du collège Germillac et à 650 mètres du Leclerc Express. Fraîchement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose de : • 3 grandes chambres (19 m², 15,5 m² et 12,54 m²) • une vaste cuisine très lumineuse • un espace salon confortable • une salle de bains avec WC. Elle dispose également de deux autres pièces de 7,2 m² et 12 m² pouvant servir de bureau, de dressing, de chambre de bébé ou d'espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pavée de 46 m², idéale pour les repas et les moments de détente en famille. Une seconde terrasse de 17 m² est située à l'arrière de la maison. Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un garage de 33 m² pouvant accueillir un véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. Un espace indépendant de 21 m², non inclus dans les 125 m² habitables, complète le bien. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : stockage, bureau, suite parentale avec salle d'eau ou encore création d'un petit appartement grâce à son entrée indépendante. Les menuiseries et les volets ont été remplacés récemment, et deux climatisations réversibles ont été installées pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie également de panneaux solaires ainsi que d'un chauffe-eau solaire, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement en cours de réalisation. À titre indicatif, le précédent DPE classait le bien en D avant le remplacement des menuiseries et l'installation des climatisations réversibles. Possibilité d'acquérir en supplément un jardin attenant de 150 m², vendu séparément du bien. Cette parcelle constitue une belle opportunité pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire ou réaliser un projet d'aménagement (piscine, potager, etc.). Pour organiser une visite, vous pouvez me afin de convenir d'un rendez-vous. Agences et démarches commerciales, merci de s'abstenir.