Maison à vendre, 114m², Saint-Georges-des-Coteaux

Description

Idéalement située à 500 m du bourg de Saint-Georges-des-Coteaux, avec ses commerces, médecins et écoles, ainsi qu’à seulement 10 min de Saintes et 35 min de Rochefort, je vous propose en exclusivité, cette jolie maison récente de 114 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 650 m². La maison, construite en 2007, vous propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 50 m², avec une cuisine ouverte toute équipée et plusieurs accès à la terrasse et au jardin. Vous disposez de 3 chambres spacieuse (12 m², 13 m² et 15 m²) dont 2 sont équipées de placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, un cellier/buanderie de 10 m², un local technique, une cave et un garage de 27 m² attenant à la maison. Pour profiter des extérieurs, vous disposez d’une agréable terrasse carrelée exposée sud-est équipée d'un store-banne, vous donnant une vue reposante sur le jardin paysagé de 650 m², entièrement clos et arboré. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d’un chauffe-eau électrique changé en 2019 et de volets roulants électriques. La porte de garage est automatisée et le portail est motorisé. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. L'électricité est aux normes et le DPE est en B. Transport scolaire et toutes les commodités du bourg de Saint-Georges-des-Coteaux sont disponibles à pieds. Taxe foncière: 754€. Environnement calme, hors zone inondable. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement: Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 5 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².