Maison à vendre, 230m², La Brède

Description

Maison 185m² + T2 loué - secteur La Brède Ensemble immobilier Maison Principale en pierre de 185 m² (429 000 €) et appartement loué en meublé de 45 m² (50 000 €) Vente indissociable au prix global de 479 000 € Secteur LABREDE La maison se situe dans un charmant village à 10 min du centre de La Brède, à 22 km de la rocade bordelaise (20mn) et 12 km de l'autoroute de Toulouse (12 mn). Accès rapide vers le bassin d'Arcachon et l'autoroute de Bayonne. Elle est à proximité de toutes les commodités ( Ecole Maternelle à 3 mn à pied, Ecole Primaire à 1 mn à pied, Médecins et Infirmières à 1mn à pied, Kiné et Osthéo à 3 mn à pied, Boulangerie ,Supérette, Pizzeria, Restaurant/Auberge à 1 min à pied, bibliothèque à 3 mn à pied, Bus pour le collège/lycée et vers Bordeaux à 50m, piste cyclable La Brède - Hostens à 100m...) MAISON PRINCIPALE - 185 m² environ. RDC - 1 Entrée / Bibliothèque de 17 m² - 1 cuisine équipée et coin repas de 28 m² - 1 Salle à Manger de 20 m² - 1 Salon avec Cheminée de 25 m² - 1 Cellier/Buanderie de 9,5 m² - 1 chambre de 14,5 m² avec dressing (L 3,5m - P 0,55m - H 2,5m) - 1 WC - 1 Salle de Bain de 11 m² avec douche, baignoire et double vasque refaite intégralement en déc 2020 ETAGE - 2 Chambres de 11,5 m² et 12,5 m² - 1 Bureau / Chambre d'amis de 9,5 m² - 1 Salle d'Eau avec douche, vasque et WC refaite intégralement en déc 2020 - 1 dégagement avec dressing (L 2,5m - P 0,7m - H 2,8m) JARDIN - 300 m2 environ - Intime et sans vis à vis - Piscine chauffée de 5,5 m x 5,5 m - 2 cabanons de jardin de 8 et 12 m² APPARTEMENT meublé d'environ 45 m² environ - 1 grande pièce de vie avec cuisine aménagée - 1 chambre avec placard - 1 dégagement (bureau) - 1 Salle d'eau avec douche, vasque et WC - 1 jardin intime et sans vis à vis de 40 m² - Loyer 479€/mois + charges - Bail meublé avec locataire sérieuse installée depuis 2010 Chauffage au gaz de ville - chaudière SAUNIER DUVAL remplacée en 2018 - 1 réseau Maison + 1 réseau Appt Système de production d'électricité par Panneaux Photovoltaïques (Autoconsommation et production revente). Financement validé avant visite. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir. Merci de votre compréhension. Investisseurs – investissement immobilier – immeuble en pierre