Maison à vendre, 100m², Bolbec

Description

? Bolbec – Secteur recherché à proximité immédiate des écoles et commerces. Cette maison d'habitation avec jardin et garage dispose d'un fort potentiel de division et de valorisation. ⚠️ Les travaux n'ont pas commencé : le projet est prêt à être lancé et n'attend plus que son futur investisseur. Le Projet: Maison d'environ 88 m² et combles à aménager offrant la possibilité de créer : ✅ 3 appartements (2T2 et 1 T3) meublés Couts: - Achat : 110 000€ Fai - Frais notariés : 9500€ - Travaux clé en main (de la démolition à l'ameublement) : 170 000€ - Total : 289 500€ Les Atouts Du Bien ✔ Proche des écoles ✔ Proches des commerces ✔ Secteur à forte demande locative ✔ Jardin ✔ Toiture en bon état ✔ Maison lumineuse et traversante ✔ Quartier calme et sécurisé ✔ Stationnement gratuit à proximité ✔ Possibilités d'aménagement importantes (création de vélux, ouverture de baies, optimisation des volumes) ✔ 3 entrées indépendantes Potentiel Locatif Le projet permet la création de 3 appartements avec un potentiel locatif estimé à : ? 2000 € de loyers mensuels ? 24 000 € de revenus locatifs annuels Pour Les Investisseurs Ce bien représente une excellente opération grâce à : ✅ La création de 3 logements meublés ✅ Une forte demande locative ✅ Une valorisation importante après travaux ✅ Une rareté des biens divisibles sur le secteur Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou professionnel de la rénovation, ce projet offre un potentiel de rendement et de plus-value particulièrement attractif. ? Dossier complet, étude de faisabilité et plans de division disponibles sur demande. Contact par message