Maison à vendre, 100m², Douarnenez

Description

Exclusivité Agence. Située à Douarnenez, dans le quartier de Ploaré, au calme d’une rue tranquille et à seulement 5 minutes en voiture des halles, des écoles, de la plage et du port, cette maison mitoyenne d’un côté, construite à la fin des années 50 profite d’une belle vue dégagée sur la vallée verdoyante. Avec ses 99 m² habitables et ses combles aménageables, elle a été bien entretenue au fil du temps : seul le chauffage au fioul serait à remplacer par un système plus performant ! Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier et un WC. Le salon-séjour de 26 m² exposé sud-ouest, sur parquet et orné de moulures, communique avec la cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée. À l’étage, sur parquet en châtaignier, quatre chambres, dont deux avec vue, et une salle de bain d’origine avec baignoire. Les combles, sur toute la surface de la maison, offrent une belle hauteur au faîtage pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Électricité refaite, double vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles et maison raccordée au tout à l’égout. Le vaste sous-sol, isolé au plafond et avec accès direct au jardin, offre un beau potentiel : cuisine d’été, atelier, buanderie ou espace de loisirs, selon vos envies. Le jardin arboré de 237 m², exposé sud-ouest et en partie clos, se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis. Un garage attenant de 24 m² avec porte électrique complète l’ensemble. Une maison familiale proche de tout, à visiter rapidement !Votre conseiller TERRE D'IMMO : Laure Varennes – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6779 Prix : 235 000 € FAI Prix net vendeur : 220 000 € Situation : Douarnenez Code postal : 29100 Surface du terrain : 370 m² Surface habitable : 100 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : non Assainissement : Collectif État du bien : Excellent état Étiquette DPE : en cours Consommation kWh/m2/an : Consommation minimum : Année de référence : 2026 Piscine : non Dépendances : Garage Travaux à prévoir : Non Nbre de pièces : 5 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 26 M² Type de chauffage : Fioul Mode de chauffage : Radiateur Type de cuisine : Aménagée/Équipée Année de construction : 1959 Taxe foncière : 1211€ Syndic : non Charges de copropriété : non Honoraires : 6.82 % Étiquette GES : Émissions CO2/m2/an : Consommation maximum : Date de réalisation du DPE : Septembre 2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer