Maison à vendre, 208m², Etaples

Description

Maison 10 pièces 208 m² Idéalement située à deux pas de la place du marché, cette spacieuse maison de 208 m² avec jardin de 285 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité, dans un secteur très recherché à proximité de tous commerces, écoles et pôles médicaux. Composition : -Rez-de-chaussée : ancien cabinet médical avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou une location professionnelle (rue très fréquentée par les pôles de santé). 1er étage : actuellement composé de 4 chambres, une salle de bain et une pièce de rangement. Possibilité d'y créer un appartement complet en cas de division du bien. 2e étage : environ 60 m² à exploiter et aménager, offrant la possibilité d'un 2e logement indépendant ou d'un agrandissement selon vos projets. Grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement, les installations techniques (plomberie, électricité?) ou un futur aménagement complémentaire. Extérieur : Un jardin de 285 m², rare en centre-ville. (Parcelle encore constructible) Points forts : Emplacement central, proche place du marché et commodités Multiples possibilités d'aménagements et de transformation Excellent potentiel locatif et patrimonial Garage à vendre en option, situé à quelques mètres de la maison. Idéal investisseur ou projet mixte habitation + professionnel. Pour plus de renseignements, contactez le : [Coordonnées masquées] Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980265219 - Boulogne-sur-mer. Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :