Appartement à vendre, 82m², Feurs

Description

Appartement duplex de 82m2 à rénover entièrement avec Balcon et Cave Situé en plein cœur du village de Feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet ensemble indépendant de 82 m² en duplex offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Actuellement aménagés en anciens bureaux, les lieux se prêtent parfaitement à une transformation en loft spacieux ou en local mixte habitation/professionnel selon vos besoins. Vous disposerez d'un balcon, ainsi qu'une grande cave, très appréciable pour le stockage ou l'atelier. Atouts majeurs : - Duplex de 82 m² à réaménager selon vos envies - Balcon et grande cave - Emplacement central à Feurs - Idéal pour investissement locatif : parfait pour les artisans ou pour optimiser la déductibilité des travaux - Convient également pour une résidence principale après rénovation - Climatisation réversible - Toiture récente Un bien avec un réel potentiel, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Prix : 98 000€ Fai Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien Gianella Agence Gianella Immo (Cpi 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 2140 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3058 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)