Maison à louer, 137m², Bègles

Description

Aux portes de Bordeaux, entre Bègles et Talence, échoppe entièrement rénovée louée meublée et équipée. Charme de l'ancien (pierre, parquet, carreaux de ciment) et confort contemporain (climatisation, DPE B). Disponible à partir du 1er octobre 2026. LE BIEN → Grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, murs en pierre, parquet, carreaux de ciment, poêle à bois → 3 chambres → 1 pièce d'appoint (mur en pierre, puits de lumière) : chambre d'amis ou bureau, idéale télétravail → Climatisation réversible → Meublé complet : literie, canapé, table et chaises, électroménager, vaisselle, rangements. AMEUBLEMENT SUR MESURE → Le logement est en cours de réameublement : l'agencement et le choix des meubles (taille des lits, bureau, rangements) pourront être discutés avec le propriétaire pour s'adapter à vos besoins L'EXTÉRIEUR → Jardin clos de 177 m², plein sud → Piscine et terrasse → Cabanon de rangement LES ATOUTS → Rénovation complète récente (toiture incluse), surélévation = volumes lumineux → DPE B / GES A : factures d'énergie maîtrisées → Commerces, écoles et transports à pied CONDITIONS → Loyer : 1 850 € hors charges → Électricité et eau : abonnement à souscrire par le locataire → Bail meublé 1 an → Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (3 700 €) → Location directe propriétaire, sans frais d'agence → Dossier : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, garant si nécessaire (le dossier devra être validé par la GLI pour validation) → Surface habitable : 137m2 → Autres photos et visite sur demande