Maison à vendre, 18m², Argentré

Description

? PETITE MAISON DE CARACTÈRE – T2 18 m² + DÉPENDANCE 10 m2+ CAVE ARGENTRÉ – PLEIN CENTRE-VILLE À vendre, petite maison de caractère mitoyenne de type T2 d’environ 18 m² habitables, située en plein cœur d’Argentré et accessible depuis une cour. Le bien est actuellement loué 256 € HC/mois et sera libre de tout locataire en août 2027.( futur loyer estimé 350€ ) Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif dans un premier temps, avec ensuite la possibilité de récupérer le bien pour un usage personnel ou de poursuivre la location. ? Composition Rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine et salle à manger + sdb À l’étage : chambre Sous-sol : cave située sous la maison Dépendance d’environ 10 m² offrant un espace supplémentaire pour stockage, atelier ou autre usage selon projet ? Travaux Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir et énergétique permettant de remettre la maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. La toiture est récente. ⭐ Les atouts ✔️ Petite maison de caractère ✔️ Plein centre-ville d’Argentré ✔️ Accès par une cour ✔️ Libre de tout locataire en août 2027 ✔️ Pas de copropriété ✔️ Toiture récente ✔️ Cave ✔️ Dépendance d’environ 10 m² ✔️ Idéal pour un investisseur ✔️ Possibilité à terme de l’occuper ou de la remettre en location Un petit bien rare , atypique et plein de charme, offrant un potentiel intéressant dans un emplacement central à Argentré et proche de toute commodité. À très vite pour le visiter ✨