Maison à vendre, 181m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

Maison pleine de charme de 181 m² avec fort potentiel locatif Idéalement située, proche du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison unique offre une configuration rare et fonctionnelle, parfaitement exposée Est / Sud-Ouest. Dès l'entrée, l'accueil se fait par un vaste espace de stationnement entièrement pavé. À l'intérieur, la maison dévoile de grands volumes lumineux, à commencer par une très belle cuisine équipée ouverte sur des espaces de vie conviviaux. Le coin nuit se compose d'une suite parentale, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de deux WC, le tout de plain-pied. Très économe au quotidien, l'habitation bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée DPE B) et dispose d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'une climatisation réversible gainable. Le grand jardin, entièrement paysagé et équipé d'un système d'éclairage qui le sublime, offre un cadre de vie privilégié où l'on a l’impression d’être en vacances toute l’année. Vous y trouverez également une magnifique piscine à débordement au sel, chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un accès direct à la forêt et à la piste cyclable via un portillon privatif. Le point fort de cette maison réside dans son studio attenant. Totalement indépendant et entièrement équipé, il bénéficie d'un accès dédié et de son propre jardin privatif. Il est idéal pour recevoir, développer une activité de chambre d'hôtes ou louer au mois, générant une rentabilité d'environ 15 000 € par an. Sa terrasse privative dispose d'un atout charme supplémentaire : un bain nordique intégré. Cette maison unique sur le secteur saura vous séduire par la qualité de ses prestations haut de gamme et son agencement singulier. N’hésitez pas à me pour plus de renseignements. Agences s'abstenir, merci.