Appartement à vendre, 91m², Valleiry

Description

À vendre appartement 4 pièces 91 m² à Vallery (74520) Idéal pour famille ou investisseur , proche gare Sncf, ligne Tpg, écoles, commerces et douane de Chancy , rentabilité brute : 4,73 % Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement 4 pièces de 91 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie pratique, confortable et bien desservi à Vallery (74520). Composition du bien : Entrée avec placard intégré Grand séjour lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée Trois chambres, dont une avec rangements Salle de bain + 2 Wc séparés Balcon Cave privative Place de parking disponible à faible coût en location Charges de copropriété : 279 €/mois, incluant chauffage et eau froide Un cadre idéal pour les familles : À proximité immédiate : Crèches, écoles, collège Commerces, services, pharmacie Douane de Chancy pour frontaliers Accès rapide à : Ligne Tpg Gare Sncf Environnement calme, ville dynamique avec vie associative riche, activités sportives et culturelles Investissement sécurisé avec bonne rentabilité : Loyer potentiel : 1400 €/mois Revenu locatif annuel : 16800 € Rentabilité brute estimée : 4,73 % Forte demande locative dans le secteur Prix de vente : 355000 € Charges mensuelles : 279 € (chauffage et eau froide inclus) Contactez Immo de France Viry dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3359.00 euros.