Maison à vendre, 146m², Pléneuf-Val-André

Description

Nichée au coeur d'un hameau recherché, à seulement quelques minutes de Pléneuf-Val-André, cette villa pleine de charme offre un fort potentiel pour un projet de location saisonnière rentable, tout en conservant les atouts d'une agréable résidence familiale. Dès l'entrée, la maison principale dévoile une belle pièce de vie conviviale où salon et salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir et partager des moments chaleureux avec les hôtes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un dortoir collectif, un espace particulièrement adapté pour accueillir groupes, familles nombreuses ou vacanciers. L'un des véritables atouts de la propriété réside dans la présence de trois appartements indépendants. Chacun bénéficie d'un aménagement soigné avec mezzanine, permettant d'accueillir plusieurs voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploitation en location saisonnière, avec la possibilité de louer plusieurs espaces simultanément et de générer des revenus attractifs. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant et constitue un argument majeur pour la clientèle touristique. La piscine couverte, protégée par une vaste terrasse d'environ 150 m², crée un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Cet espace, complété par un local technique et une aire de jeux, offre un environnement idéal pour des séjours en famille ou entre amis, sur un terrain propice à la détente et aux loisirs. Grâce à sa configuration unique et à sa proximité immédiate du littoral breton, ce bien rare se prête parfaitement à un projet de gîte ou de location de vacances à forte attractivité. Résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou maison familiale à fort rendement potentiel : cette propriété ouvre de nombreuses perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir pour allier qualité de vie et rentabilité locative. Prix Fai : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.