Appartement à louer, 35m², Villeurbanne

Description

Rue Anatole France. Secteur Charmettes, à proximité Lyon 6, métros Charpennes, République et bus. Dans un immeuble Pitance et sécurisé, cet appartement meublé T2 de 35 m2 est situé au 3 ème étage avec balcon orienté plein sud et vue dégagée sur les espaces verts privatifs de la copropriété, clos, calmes et sans nuisance. L’appartement comprend un séjour avec cuisine équipée Schmidt (lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte, réfrigérateur), une salle de bain avec lave-linge, un WC séparé, et une chambre. Il est équipé de grands placards et de stores bannes. L'appartement dispose également d'un box pour voiture au sous-sol, ainsi qu’un local à vélos collectif. Ecoles, commerces, vie de quartier à proximité immédiate. Disponible à partir du 31 août 2026. Classement du logement en matière de performance énergétique : C. Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 649,73€/mois. Loyer de base : 649,00€/mois. Complément de loyer : 53€+95€ garage = 148€/mois. Loyer hors charges : 797€/mois. Provisions pour charges : 33€/mois (entretien des parties communes et de l'ascenseur, Taxe ordure ménagère, avec régularisation annuelle). LOYER MENSUEL : 830€/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 1 594€ TTC (2 mois de loyer hors charges). Contact par message dans un premier temps, merci de vous présenter svp. Concernant le dossier, merci de prévoir par la suite : - pièce d'identité en cours de validité recto/verso - justificatif de domicile (trois dernières quittances de loyer ou si propriétaire, dernier avis de taxe foncière) - justificatif de situation professionnelle (attestation de l'employeur datant de moins d'un mois indiquant la nature du contrat de travail, la rémunération, la date d'entrée en fonction et la date à laquelle s'est achevée la période d'essai). - justificatif de ressources (bulletins de salaire des 3 derniers mois) - dernier avis d'imposition Agences s’abstenir impérativement.