Appartement à vendre, 57m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

A vendre appartement T3 traversant de 57 m2, situé au 3ème étage, sans ascenseur. Ses atouts : c’est un appartement traversant, avec une belle luminosité tout au long de la journée et offrant une belle vue dégagée sur Nancy. Il se situe dans un quartier calme et tranquille. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et intégrée, de 2 chambres, d'une salle de bain rénovée il y a 6 ans, de Wc séparés, d'un petit balcon et d'une cave. Le stationnement y est facile et gratuit au pied de l'immeuble. L’Accès au bâtiment est sécurisé et l’accueil des visiteurs se fait par interphone. L’Agencement est agréable et sans perte d'espace avec de nombreux rangements. Il est situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité des transports, commerces, écoles, facultés et axes principaux. Il a été occupé successivement par nos enfants en étude à la faculté de médecine, leurs études s’ achevant, nous nous en séparons n’en n’ayant plus l’usage. Il peut accueillir une co-location d’étudiants ou une famille. Une chaudière gaz de moins de 5 ans est installée desservant des radiateurs dans chaque pièce, excepté dans la cuisine ou un radiateur électrique sèche-serviettes fonctionne. Le diagnostic établi par un professionnel est F, mais l’appartement dispose de double-vitrage, d’une porte d’entrée isolée et sécurisée. Une isolation des plafonds serait peu-être nécessaire afin d’améliorer ses performances énergétiques. Les frais de fonctionnement de l’appartement par mois pour 2025 sont : ( factures à l’appui : 70 € gaz, 30 € électricité, 17 € entretien chaudière , 60 € taxes foncières, 80 € frais de co-propriété et eau, 20 € assurance. Soit environ 277 €/mois Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande Prix de vente : 94 900 € Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite.