Maison à vendre, 282m², Manigod

Description

Situé sur la commune prisée de Manigod, ce chalet d'exception incarne avec élégance l'art de vivre en montagne. Issu de la rénovation complète d'une ferme du XIXe siècle, réalisée en , il conjugue avec justesse le charme de l'ancien et les prestations contemporaines les plus abouties. Développant 282 m² habitables, le bien offre de généreux volumes répartis en 9 pièces, dont 5 chambres, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Exposé plein Sud, le chalet bénéficie d'une vue panoramique entièrement dégagée sur les sommets environnants. Les espaces de vie se distinguent par leur convivialité et leur luminosité : une vaste pièce de vie de plus de 76 m² accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par un balcon et une terrasse de plus de 20 m². Le rez-de-jardin abrite un espace Spa complet comprenant jacuzzi, sauna, douche et sanitaires, ainsi qu'un ski-room et une cave à vins. Implanté sur un terrain de 750 m², le bien dispose d'un garage, d'un abri voiture et de places de stationnement privatives. À environ 5 minutes des pistes, 35 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Frais de notaire réduits, Dpe classé A, fort potentiel de rentabilité locative. ERP : informations sur les risques disponibles sur demande