Maison à vendre, 80m², Marignane

Description

Home & sea, Située à Marignane, à proximité de l'étang de Berre, dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement, à proximité de beaux espaces propices aux balades autour de l'étang. D'une superficie habitable d'environ 80 m², située au premier niveau, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Équipée de double vitrage, la maison est saine, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 80 m² permettant de stationner au moins quatre véhicules et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail fermé. Le terrain dispose également d'un puits permettant l'arrosage du jardin et des plantations, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Ce terrain offre de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'étudier un agrandissement de la maison ou une éventuelle division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Un bien offrant de belles perspectives pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, profiter d'un bel espace extérieur ou envisager un projet immobilier évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Taxe foncière: 2055€.