Appartement à vendre, 32m², Hourtin

Description

Appartement 2 pièces 32 m² SPECIAL Placement Immobilier Au Statut Lmnp Avec Reprise Du Bail Commerical Commercial En Cours Du Gestionnaire Odalys. Rentabilite Locative De 5,35%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts Lmnp. Loyer actuel annuel Ht de 4.242 Eur (soit Ttc 4.666 Eur) En bail commercial meublé jusqu'au avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 79 Procèdure en cours Hourtin est une station familiale et un lieu de vacances idéal entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d'Hourtin Carcans La résidence est située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée A vendre:Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services en comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, ainsi qu'une terrasse. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 32 m² Prix du bien : 79240 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)