Maison à vendre, 80m², Nice

Description

Dans le secteur de St Pancrace, sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre ville, vous découvrirez cette agréable maison au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous profiterez d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 39m² ouvrant sur la terrasse et le jardin pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une cheminée pour les soirées fraîches. Au même niveau, se situent deux chambres ayant chacune un placard et ouverture sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un espace mansardé offre un petit havre de tranquillité. Atout supplémentaire: le grand sous-sol de 83m² aménagé avec un espace buanderie, salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux et un vaste espace atelier. Pour parfaire cet environnement, un arrêt de bus se situe juste devant l'entrée de la résidence. Une supérette, une boulangerie, une école et des professionnels de santé se situent à proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent trouver un compromis entre ville et campagne. Soumis au statut de la copropriété 83 lots (dont 38 lots d’habitation) Quote-part annuelle de charges: 1 236 € - Taxe foncière: 1 681 € - Prix de vente honoraires inclus: 529 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72.51 m².