Maison à vendre, 335m², Saint-Marcouf

Description

Maison 13 pièces 335 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Clefs Du Cotentin, Notaires Et Conseils vous proposent : Maison / villa à vendre - St Marcouf (50310) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sur la commune de Saint-Marcouf (50310), Les Gougins, à environ 80 mètres de la mer. Nous vous proposons à la vente ce bel ensemble immobilier sur terrain d'environ 2407m², comprenant deux maisons d'habitation. Nombreuses possibilités : habitation principale, location, airbnb... La première maison vous offre environ 250m² habitable avec Autonomie De Plain-Pied, Elle vous offre au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, une belle pièce à vivre de + 80m² (cuisine ouverte aménagée et équipée) avec insert bois, Quatre chambres (entre 12 et 14m²), une salle d'eau, un wc indépendant. Au premier étage : Mezzanine de + de 30m², deux chambres, une salle de bains, un wc. Cuisine d'été extérieure. Deux terrasses. Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Classe énergie A (35) - Ges A (1) - Date de réalisation des diagnostics le - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730€ et 1040€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Avec entrée indépendante et sans vis à vis - La seconde maison vous offre une Vie De Plain-Pied d'environ 85m² habitable. Actuellement à usage de gîte - Elle vous offre : Une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40m² avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains + wc. Belle terrasse, grande cour et carport. Classe énergie B (108) - Ges A (3) - Date de réalisation des diagnostics le - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 830€ et 1190€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. 654 600 € Honoraires 3.90 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 630 000 € hors honoraires) Madame Charlotte Collibeaux, Mobile : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées] Coordonnées étude: Sarl "Clefs Du Cotentin Notaires Et Conseils" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 Montebourg [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Clefs Du Cotentin, Notaires Et Conseils - Notaires à Montebourg - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 335 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).