Maison à vendre, 221m², Montpellier

Description

CASANOVA Immobilier vous pr�sente cette remarquable villa d'architecte de plain-pied, dessin�e � l'origine par l'architecte Lopez et �difi�e en 1974, dans un environnement r�sidentiel particuli�rement pr�serv� aux portes du centre de Montpellier. Une propri�t� singuli�re par son architecture, ses volumes et surtout par la qualit� de son environnement : environ 230 m� habitables au c�ur d'un parc arbor� de 2 350 m�, au calme, � l'abri des regards, avec piscine et studio ind�pendant. Une architecture de caract�re D�s l'entr�e, la maison affirme son identit� architecturale. Les sols en travertin, pr�sents dans une grande partie de la propri�t�, les imposantes poutres apparentes et la hauteur sous plafond d'environ 3,30 � 3,50 m�tres donnent aux espaces une personnalit� particuli�rement chaleureuse. L'ensemble a �t� pens� de plain-pied, avec une circulation fluide et une relation permanente entre les pi�ces de vie et le jardin. L'entr�e dispose d'une porte s�curis�e, d'un vestiaire avec rangements ainsi que de toilettes ind�pendantes avec lave-mains. Le s�jour d'environ 45 m�, largement ouvert sur l'ext�rieur, profite de beaux volumes et d'une luminosit� g�n�reuse. Il se prolonge naturellement vers la terrasse couverte, le jardin et l'espace piscine. La cuisine avec coin repas b�n�ficie �galement d'une arri�re-cuisine / buanderie disposant d'un acc�s direct vers l'ext�rieur. Quatre chambres et un studio ind�pendant La partie nuit s'organise autour de plusieurs espaces tourn�s vers le jardin. La suite parentale b�n�ficie notamment d'un dressing et de sa propre salle d'eau avec douche � l'italienne et grande vasque. Une seconde chambre dispose de sa salle de bains privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains �quip�e d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes ind�pendantes avec lave-mains compl�tent cet espace. La propri�t� offre ainsi quatre chambres dans l'habitation principale, auxquelles s'ajoute un v�ritable studio ind�pendant. Am�nag� avec une entr�e autonome, celui-ci dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, de rangements et de la climatisation. Un espace particuli�rement int�ressant pour recevoir famille ou amis en toute ind�pendance, accueillir un adolescent, am�nager un bureau ou exercer une activit� professionnelle � domicile. Un parc de 2 350 m� � Montpellier C'est probablement l'un des principaux atouts de cette propri�t�. Le terrain d'environ 2 350 m�, g�n�reusement arbor�, compose un v�ritable �crin de verdure autour de la maison et procure une sensation d'espace et d'intimit� devenue rare � proximit� imm�diate du c�ur de Montpellier. La grande terrasse couverte prolonge les espaces int�rieurs et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. La piscine ma�onn�e et enti�rement carrel�e, r�nov�e il y a quelques ann�es, est entour�e d'un vaste deck en bois et b�n�ficie de son propre local technique. Un forage d'environ 35 m�tres, disposant d'eau en permanence, facilite l'entretien du jardin. Un espace barbecue compl�te les ext�rieurs. Stationnements et prestations La propri�t� b�n�ficie d'un double carport � l'entr�e ainsi que d'une importante capacit� de stationnement permettant d'accueillir plusieurs v�hicules � l'int�rieur de la parcelle. Parmi les prestations : sols en travertin, volumes g�n�reux, charpente apparente, volets motoris�s centralis�s, chauffage �lectrique, climatisation dans la suite principale et le studio, forage, piscine ma�onn�e et carrel�e, local technique et chemin d'acc�s priv�. Quelques travaux de rafra�chissement permettront de r�v�ler pleinement le potentiel de cette architecture des ann�es 1970 et d'adapter la propri�t� aux standards contemporains, tout en conservant son identit�. Une propri�t� rare aux portes du centre de Montpellier Cette villa d'architecte r�unit des qualit�s devenues particuli�rement difficiles � trouver sur le march� immobilier montpelli�rain : une v�ritable maison de plain-pied, pr�s de 230 m� habitables, un parc arbor� de plus de 2 300 m�, une piscine, cinq espaces nuit et une grande intimit�, tout en restant � proximit� des commerces, services et du centre-ville. Une propri�t� familiale de caract�re, id�ale pour les acqu�reurs recherchant espace, nature et architecture dans le Sud de la France, au c�ur de l'H�rault et � proximit� de la M�diterran�e. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d'informations aupr�s de Casanova Immobilier, r�f�rence historique de l'immobilier de caract�re et haut de gamme � Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires Honoraires charge vendeur.