Maison à vendre, 209m², Besné

Description

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON CONTEMPORAINE DE 2024 – 209 M² DE PLAIN-PIED – 7 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DPE A Une opportunité à ne pas laisser passer ! Proposée à 499 000 € FAI, cette magnifique maison contemporaine de 2024 réunit des prestations particulièrement recherchées : volumes généreux, confort moderne, excellente performance énergétique et aucun travaux intérieur à prévoir. Avec ses 209 m² habitables entièrement de plain-pied, implantés sur un terrain d'environ 1 134 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ • 209 m² habitables de plain-pied • 9 pièces, dont 7 chambres • Suite parentale avec salle d'eau privative • Salle de jeux pouvant devenir une 8e chambre ou un bureau • Salle de bains avec douche et baignoire • 3 WC • Portes coulissantes à galandage • Configuration adaptée à la circulation des personnes à mobilité réduite • Chauffage au sol • Environ 50 m² de combles aménageables • Garage et stationnements • Espace indépendant idéal pour une activité professionnelle • Tout-à-l'égout • DPE A / GES A • Taxe foncière : 1 034 € UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS Profitez d'une piscine de 6 × 3 m chauffée par pompe à chaleur, avec traitement au sel et abri bas télescopique, ainsi que d'une terrasse en bois. Le jardin, entièrement préservé des regards, offre un beau potentiel de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront réaliser les aménagements paysagers et clôtures selon leurs envies. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grande famille, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou chambres d'hôtes : ses volumes et son agencement permettent d'envisager de nombreux projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à Besné, à proximité du centre-bourg, cette maison récente offre une combinaison rare de surface, prestations et performance énergétique. PRIX : 499 000 € FAI Pour une propriété de 2024 aux caractéristiques peu communes. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. INFORMATIONS LÉGALES Prix de vente : 499 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A – GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (à confirmer sur le DPE). Informations sur les risques disponibles sur Sandra Pluquet – Conseillère immobilier Evolys. Agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le n° 899 897 326. Evolys, nom commercial de la SAS ARM IMMO, SIREN 927 684 944, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 000 001, délivrée par la CCI Rouen Métropole.