Appartement à vendre, 108m², Saint-Brieuc

Description

Duplex 5 pièces 108 m² Exclusivité Nestenn Saint-Brieuc ? Duplex Avec Garage, À Deux Pas Du Centre-Ville ! Idéalement situé à Saint-Brieuc, entre le centre-ville et la gare Sncf (Lgv), découvrez en exclusivité ce magnifique appartement en duplex de 108 m², offrant de beaux volumes et un garage privatif, une prestation particulièrement rare sur ce secteur recherché. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec dégagement, véritable espace de transition qui donne immédiatement le ton. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace offre un cadre de vie agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours sur ce premier niveau, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, recevoir vos proches ou créer un espace indépendant. Le niveau inférieur, parfaitement agencé, propose un palier aménagé pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Vous y trouverez également deux grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Enfin, un garage privatif complète les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur où le stationnement est précieux. Volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel et emplacement privilégié : ce duplex réunit tous les critères pour séduire une famille, un couple ou toute personne en quête d'un bien de caractère à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Une exclusivité Nestenn Saint-Brieuc à découvrir sans tarder. Contactez-Nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite ! Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :