Maison à vendre, 367m², Bergerac

Description

Sur 1.2 hectare de prairie entièrement clôturée avec bosquet de chênes et étang.En position dominante avec vue campagne et sans aucune nuisance. A seulement 12 km de Bergerac. Services et commerces à moins de 5 km.Une piscine creusée de 4 × 9 m équipée d’une pompe à chaleur et d’une couverture électrique, ensemble créé en 2019. Une vaste terrasse couverte avec four à pain. Le pool house, entièrement isolé et chauffé, comprend une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre de 23 m², offrant un espace indépendant idéal pour recevoir. Un espace spa couvert ainsi qu’un atelier viennent compléter cet ensemble.Le court de tennis a été entièrement rénové en 2017.Entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique à l’entrée, la propriété est présentée dans un excellent état général. Exposée ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.Nichée sur une colline arborée de 1,2ha, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec sa maisons d’amis, belle piscine, tennis, étang et double garage. Propriété en excellentes conditions et sans travauxMaison principale, de 250 m²Rez-de-chausséeGrand hall d’entrée avec évier ancien en pierre et belle menuiseries double vitrage bois cintrée.Un double salon offrant un espace TV ainsi qu’un espace billard.Véranda donnant sur la piscine.Une salle à manger avec cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois.Une cuisine semi ouverte disposant d’un espace repas.Une arrière cuisine et un buanderie.WC.ÉtageGrand palier avec charpente apparente.Chambre 1 sur 20 m² avec rangement et accès direct sur une salle de bains et wc.Chambre 2 offrant une vue sur la piscine et également un accès direct sur la même salle de bain et wc.Un bureau de 13 m² donnant sur le balcon.Chambre 3.Un dressing indépendant.Salle d’eau et wc.Un double garage de 55 m², équipé de deux portes roulantes de 3 mètres de largeur. Attenante, une salle de jeux entièrement isolée et chauffée offre 39 m² supplémentaires, pouvant s’adapter à différents usages selon les besoins. Menuiseries double vitrage et volets roulants.Maison d’amis, de 35m2 entièrement rénovée en 2019Séjour avec cuisine ouverte.1 chambre.Salle d’eau avec WC.Les amateurs de vin apprécieront la cave pouvant accueillir jusqu’à 2 000 bouteilles, accompagnée de son espace dégustation dédié.