Maison à vendre, 181m², Calignac

Description

Maison avec hangar sur 3 500 m² de terrain Idéal pour un artisan entre Nérac et Agen Sur la commune de Calignac à mi-chemin entre Nérac et Agen, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités, tant pour un usage familial que professionnel. La maison, d'une surface habitable de 181 m², se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de réunion, ainsi que d'un salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse. Un double garage complète la partie habitation. Confort garanti avec une pompe à chaleur, une climatisation réversible et un monte escalier pour une meilleure accessibilité. Le tout est implanté sur un terrain de 3 500 m². Atout principal de ce bien : un hangar de 270 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur ou une activité nécessitant du stockage ou un atelier. Ce bien représente une opportunité unique d'allier confort de vie et espace professionnel, dans un secteur recherché. Contactez Garry ! Réactif et à votre écoute, il mettra tout en oeuvre pour vous conseiller au mieux. Il sera votre seul interlocuteur et équipiez pour faire de votre rêve, une réalité. Il sera être disponible et réactif à toutes vos attentes. Un accompagnement complet, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, avec des conseils personnalisés pour l'obtention de votre financement. Ne cherchez pas plus loin, faites confiance à Garry, un véritable professionnel qui sera vous écouter ! Garry Nestenn Immobilier O Garry Noel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Agen. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 44 Surface terrain : 3445 Surface terrasse : 60 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe a chaleur air eau Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1347 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 3606 euros Lieu : Lot-et-Garonne (47)