Appartement à vendre, 34m², Nîmes

Description

Vends magnifique T1 bis ensoleillé dans une résidence sécurisée (et sénioriale), libre dès le 21 juin 2026. Pour vivre entre calme et sécurité en centre-ville ou pour investir (rendement +7%). - Belle cuisine complètement équipée avec grand réfrigérateur-congélateur, four et hotte soufflante, 1 fenêtre à double vitrage, - 1 chambre isolée avec verrière floutée, lumineuse avec fenêtre à double vitrage, - 1 salon lumineux avec 2 fenêtres à double vitrage, salle de bain/wc. Situé au 1er étage avec ascenseur, le studio T1 est très ensoleillé avec une exposition plein Sud. La Résidence le Patio d'Or est sécurisée avec 1 interphone/ouvre porte à distance, une conciergerie en astreintes dans toute la copropriété. Grand patio arboré par un jardin verdoyant et agréable, l'environnement est très au calme, proche de commerces de quartier, du cinéma Cgr de Nîmes et proche de la gare tout en gardant vraiment le calme et la sérénité. Présence d'un "Club House" proposant diverses activités pour tous les résidents (sorties restaurant, pétanque, gym, jeux de mémoire, lecture, séance bien-être, coiffeur...) Des arrêts de bus à proximité desservent le centre-ville de Nîmes et toute la périphérie jusqu'au Carré Sud, Stade de Nîmes Olympique, Piscine Némausa et toute la Ville Active. Places de stationnement en extérieur facilement accessibles, sans horodateur. Prochainement ouverture du Parc Jacques Chirac juste à côté qui sera un véritable arboretum en cœur de ville : refuge de biodiversité (24 espèces d'oiseaux, arbres, végétaux), parc urbain de 14,5 hectares du triangle de la gare jusqu'à la Voie urbaine Sud. Beaucoup de photos supplémentaires disponibles sur demande, n'hésitez pas à me . Libre dès Fin Juin 2026 / Vendu 112 000 € cuisine équipée neuve.