Maison à vendre, 71m², Port-Bail-sur-Mer

Description

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, Madame Anissa Arnone à l'agence Folliot YQUELON. Située à seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des dunes, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et nature. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau ou d'une suite parentale selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la maison est entourée d'un vaste jardin idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou concrétiser un projet paysager. Le terrain, constructible, ouvre également la voie à différentes possibilités d'évolution ou d'investissement. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif en bord de mer! Cette maison a une classe énergétique D(205kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 8Kg CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1350€ et 1870€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :