Appartement à vendre, 53m², Villebon-sur-Yvette

Description

À 5 minutes à pied du centre-ville et de la mairie, et à deux pas de la forêt. Vous recherchez un appartement qui ne ressemble pas aux autres ? Dans un environnement calme et recherché de Villebon-sur-Yvette, découvrez ce charmant duplex de 4 pièces, situé au dernier niveau d’un petit bâtiment et accessible par un escalier privatif. Avec son organisation sur deux niveaux, ses poutres apparentes et son charme de l’ancien, cet appartement offre une véritable sensation de maison. ✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE + Vente entre particuliers – sans frais d’agence + Un véritable esprit maison grâce au duplex et à son accès par escalier privatif + 78,05 m² au sol pour 52,53 m² Loi Carrez + 2 chambres + un bureau + Des espaces sous combles intégrés à l’habitation, avec poutres apparentes et rangements + Aucun voisin au-dessus + Très bon état général – prêt à vivre + Seulement 2 appartements dans le bâtiment + Stationnement facile et gratuit dans la rue + Centre-ville et mairie à environ 5 minutes à pied + À deux pas de la forêt ? UN DUPLEX ATYPIQUE ET PLEIN DE CHARME Au rez-de-chaussée • entrée • séjour avec cuisine ouverte et équipée • une chambre • salle d’eau avec WC À l’étage • une deuxième chambre • un bureau • rangements • espaces sous combles • poutres apparentes, qui apportent beaucoup de caractère à l’étage L’appartement est organisé sur deux niveaux et offre une configuration agréable et originale, avec une chambre à chacun des deux niveaux. ?️ CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle. ? 52,53 m² LOI CARREZ – 78,05 m² AU SOL 52,53 m² Loi Carrez 78,05 m² au sol La surface au sol comprend notamment les espaces sous combles présents à l’étage. Ceux-ci sont intégrés à l’aménagement actuel du logement et accueillent notamment la chambre, le bureau et les rangements. ? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Situé dans le quartier des Casseaux, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. • centre-ville et mairie à environ 5 minutes à pied • écoles à proximité • commerces et services accessibles à pied • forêt à deux pas • environnement calme et verdoyant Un emplacement idéal pour profiter au quotidien de la proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre de vie proche de la nature. ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Dernier niveau – aucun voisin au-dessus • Copropriété de 8 lots répartis sur deux bâtiments • Seulement 2 appartements dans le bâtiment • Chauffage individuel électrique • Stationnement facile et gratuit dans la rue • Très bon état général ❤️ EN RÉSUMÉ Un duplex original, chaleureux et en très bon état, offrant une véritable sensation de maison grâce à son accès privatif et à son organisation sur deux niveaux. Avec ses 2 chambres, son bureau, ses rangements et ses espaces sous combles avec poutres apparentes, il bénéficie d’une personnalité et d’une configuration rares. 52,53 m² Loi Carrez et 78,05 m² au sol : un appartement qui offre un volume généreux et un agencement particulièrement bien pensé. À seulement quelques minutes du centre-ville et à deux pas de la forêt, il réunit charme, fonctionnalité et qualité de vie. 249 000 € – Vente entre particuliers, sans frais d’agence