Maison à vendre, 135m², Sarzeau

Description

SARZEAU Océan – VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE ? PLAGE À PIED Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique villa de 136 m², offrant une situation privilégiée avec une vue imprenable sur l’Océan et un accès immédiat à la plage. Idéalement conçue pour profiter pleinement du littoral, cette propriété se distingue par ses prestations soignées et sa configuration rare. La maison est agencée sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon/séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et ouvert sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et un wc avec lave-mains. Le niveau supérieur propose un second espace de vie comprenant un séjour avec accès direct à une terrasse offrant une vue mer panoramique (exposition plein Sud), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par deux garages, dont l’un est attenant et communiquant directement avec la maison, garantissant une praticité quotidienne. Un terrain clos et paysagé, offrant un cadre intimiste et verdoyant en bordure de mer ! Vivre face à l’horizon : une villa rare et lumineuse alliant confort, vue mer imprenable et proximité immédiate de la plage. Prix FAI : 877 800 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation192kWh/m².an Emissions7kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions7kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 192 kWh/m².an Émissions : 7 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2330 et 3170 € par an.