Appartement à vendre, 68m², Gerstheim

Description

Découvrez le bien VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ A Gerstheim, village idéalement situé à proximité immédiate de la frontière allemande et du bassin économique d’Erstein, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé sous les combles, au sein d’une petite future copropriété de seulement trois lots, garantissant de très faibles charges. Situé au deuxième et dernier étage, vous serez ici seul sur le palier et profiterez d’un cadre de vie calme, sans voisin au-dessus. Cet appartement, niché sous les combles, offre un charme certain avec de beaux volumes au sol. Il développe 68 m² habitables (88 m² au sol) et se compose de : Une entrée ouvrant directement sur un grand salon-séjour de 36 m² habitables (44 m² au sol), offrant un espace de vie spacieux et lumineux Deux belles chambres Une salle de bain L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète il y a un an : Sols Murs Radiateurs Installation électrique Le bien dispose également de : Deux places de parking privatives Un grenier, idéal pour le stockage La future copropriété de seulement trois lots permettra de bénéficier de charges très faibles, dans un cadre serein et maîtrisé. Un emplacement stratégique, des volumes optimisés sous combles et une rénovation récente font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Tristan SIDEL. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Prix du bien : 159 000 € Prix du bien hors honoraires : 148 000 € Honoraires TTC : 7,43 % soit 11 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)