Appartement à louer, 48m², Saint-Victoret

Description

Un grand T2 de 48 m2 meublé, rénové entièrement en 2021 et décoré avec soin vous attend avec sa large terrasse en bois de 30 m2 clôturée, chaleureuse, aux couleurs chatoyantes, avec une jolie fresque. L'appartement est loué avec sa place de parking privative devant le portillon de la terrasse. SITUATION ET ACCES: Situé sur la commune de St-Victoret, cet appartement est idéal pour les personnes souhaitant vivre à la campagne, au calme, tout en restant très bien connecté au niveau des transports et très proche des grandes villes: à 20 min en voiture du centre de Marseille et 25 min en voiture du centre d'Aix-en-Provence, très bien situé pour rejoindre différents types de transports en commun: à 15 min en voiture de la gare TGV d'Aix et 11 min de l'aéroport de Marignane, à 8 min à pied de la gare Pas des Lanciers qui vous connecte à la gare St-Charles en 15 min. Idéal si vous êtes souvent en déplacement. La nature à 2 pas ! Vous remontez la rue des Broquettes à St-Victoret et en 2 min vous êtes au coeur d'une forêt domaniale, pour vous faire des balades et jogging en pleine nature avec une vue dominante sur l'Etang de Berre et de magnifiques couchers de soleil, visibles également depuis votre séjour et votre chambre ) , la plage la plus proche est celle des Marettes, à 11 min en voiture. Les plages de la côte bleue (Carry le Rouet...) sont à 20 min en voiture. DESCRIPTION DETAILLEE DU BIEN: L'appartement a été entièrement rénové en 2021, intérieur comme extérieur. L'ensemble des menuiseries sont neuves en aluminium double vitrage couleur anthracite, vous assurant une parfaite isolation. Tous les équipements de chauffage sont également neufs et électriques à inertie. L'appartement est distribué sur 2 niveaux: RDC: > terrasse en bois et meublée de 30 m2. Vous y accédez par un portillon avec visiophone. La terrasse mène à la porte d'entrée. > Entrée avec double dressing et carrelage effet "carreaux de ciment" 1er ETAGE: > Large séjour avec une belle hauteur sous plafond constitué d'une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo-congélateur, lave-linge, four et plaques de cuisson), coin salon avec un canapé convertible en velours bleu roi, coin salle à manger avec table pour 6 personnes. Parquet au sol. 2 larges fenêtres vitrées coulissantes à 3 vantaux avec vue au loin sur l'Etang de Berre. > Salle d'eau composée d'une large douche avec bac extra plat et banc de douche, niche en zelliges éclairée, une vasque avec meuble de rangement et des toilettes. Radiateur électrique sèche-serviette. > Chambre: lit double avec tête de lit en palettes upcyclées, large dressing avec rideaux et divers rangements. 1 fenêtre coulissante double vantaux et 1 fenestron. Libre immédiatement. Animaux domestiques non admis. Surface : 48 m² Loyer : 920 €/ mois (comprend appartement meublé + place de parking privative) Charges : 150 € (composées de la taxe d’ordures ménagères + provisions pour électricité et eau). Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle sur relevé d’un sous-compteur électrique. Dépôt de garantie : 1 840 € (2 mois de loyer hors charge) Pas d’honoraires d'agence à prévoir, location direct propriétaire. Visites possibles entre le 1/09 et le 9/09 matin. Envoi d'un dossier photos complémentaires sur demande en indiquant votre mail par sms. Merci de préparer votre dossier locataire pour envoi par mail avant visite.