Maison à vendre, 81m², Sainte-Maure-de-Touraine

Description

Sur la commune de Marcilly-sur-Vienne, Situer dans un hameau tout en restant proche de toutes les commodités (école, boulangerie, supérette, etc.), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de la gare et de l’autoroute. ? Maison principale rénovée (81m²) Entièrement rénovée avec goût et sans vis-à-vis, elle comprend : • Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie en pierres apparentes de 32 m², • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, • À l’étage : 2 chambres, dont une avec sa salle d’eau et Wc privatifs, • Une cave de 25 m² accessible depuis la maison. Équipements : • Pompe à chaleur air/air ( Clim réversible) • Chauffe-eau électrique récent, • Fosse toutes eaux avec épandage individuel aux normes. ⸻ ? Appartement indépendant (35 m²) ?️ Dépendances et potentiel supplémentaire Accessible par l entrée de la cour de la maison principale, l appartement comprend : • Un espace cuisine, • Un salon, • Une grande chambre, • Une salle d’eau et wc créé et aménagé en 2016, idéal pour location saisonnière ou permanente. Ce situe dans une longère de 100m2 comprenant • Grange (30m2 )accolée à l’appartement(possibilité d’ouverture pour agrandissement), • Garage (25m2) fermé pouvant accueillir une voiture, • Pièce de stockage (15m2 )fermée, Dans la même cour retrouver une belle Pièce en pierres apparentes de 18 m² avec fenêtre et baie vitrée (charpente et couverture récentes), Idéal pour faire une cuisine d été ou autre Le tout dans une cours de 300m2 et d un terrain arboré de 500m2 ? Atouts ✅ Environnement calme et verdoyant ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Multiples possibilités : résidence principale + location, gîte, projet de rénovation, etc. ✅ Proche de toutes commodités et des axes principaux ⸻ ? Idéal pour un projet d’investissement locatif, professionnel ou de regroupement familial. Prix 150000euros + 10000euros frais d agence(gsm immobilier 37800)