Maison à vendre, 109m², Gujan-Mestras

Description

Maison 4 pièces 109 m² À seulement 12 minutes à pied de la gare de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et des magnifiques promenades du chemin du littoral, découvrez cette maison lumineuse de 4 pièces de 109 m², idéalement située dans un environnement calme. Implantée sur une parcelle de 414 m², elle offre de belles prestations extérieures : terrasse, piscine, jardin paysagé et un spacieux rooftop à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux de 32 m² exposé plein Sud, avec accès direct à la terrasse Une cuisine équipée Un cellier Deux chambres Un bureau Une salle de bain Un Wc indépendant À l'étage :Une superbe suite parentale comprenant salle d'eau, Wc, dressing et un accès à une grande terrasse rooftop, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté extérieur : Stationnement sous carport et dans l'allée Terrasse abritée au bord de la piscine Jardin soigneusement aménagé Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, nature et proximité des commodités. Visite uniquement sur rendez-vous. Dpe : B Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Ac Adc 000 064 Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).