Maison à vendre, 193m², Grignan

Description

Située à la sortie de Valaurie, direction Grignan, cette superbe maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur d’un environnement boisé de pins. Maison principale – 149 m² habitables. À l’étage (85 m²), vous trouverez : une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte sur mesure de 14 m², parfaitement aménagée et équipée. Une chambre parentale de 13 m² avec un grand dressing de 8 m², une chambre d’amis de 12 m², une spacieuse salle de bain de 6 m² avec douche à l’italienne, et des wc séparés complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée : un vaste espace bar-lounge de 27 m², une buanderie de 12 m², un atelier de 11 m² et une cave de 11 m² vous offrent de multiples possibilités d’aménagement. Loft indépendant – 43 m². Accessible depuis une entrée séparée, ce charmant loft entièrement équipé (cuisine, chambre, salon, salle de bain) est prêt à vivre. Il peut être loué entre 450 € et 550 €/mois ou relié à la maison principale pour en agrandir l’espace intérieur. Compteur électrique indépendant. Prestations & équipements (rénovation complète 2023) Plomberie et électricité neuves Isolation (y compris faux plafonds), sols et peintures refaits Menuiseries neuves Fosse septique neuve Chauffage solaire (panneaux thermiques) gainable chaud/froid + adoucisseur d’eau dans la maison Chauffage électrique à panneaux rayonnants et climatisation réversible dans le loft. Extérieurs Terrain arboré de 2 492 m² réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif avec fort potentiel. À visiter sans tarder !