Appartement à vendre, 81m², Saint-Cloud

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Cloud Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,28 m² pour un prix de 850 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux et des prestations modernes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 235,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 13,96 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont installés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.