Maison à vendre, 139m², Sauveterre-de-Guyenne

Description

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, à moins de 20 minutes de Langon et à seulement 10 de La Réole et de sa gare. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien. D' une superficie d'environ 139 m², la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec salon équipé d'un insert et espace salle à manger, une cuisine indépendante d'environ 15 m² avec un cellier attenant d'environ 15 m² et un WC indépendant. L'espace nuit dessert trois chambres d'environ 15 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et entièrement clôturé de 1 814 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. De nombreuses dépendances complètent ce bien, dont un grand garage d'environ 100 m² et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Côté prestations : toiture entièrement refaite à neuf en 2026, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants ... Une maison fonctionnelle aux volumes généreux, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de la bastide et de ses commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904255270.