Maison à vendre, 178m², Cusset

Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, au nord de Cusset, cette grande maison familiale des années 50, pleine de charme et de possibilités, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2819 m², idéal pour les amoureux d’espace. Construite sur trois niveaux, elle offre une surface généreuse et des volumes bien pensés pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un couloir, deux belles chambres avec point d’eau, un dressing, un WC, un garage, une cave et une chaufferie, parfait pour créer un espace séparé ou pour une activité libérale. Le 1er étage, accessible par une seconde entrée extérieure, ou par l'escalier intérieur, se compose d’un couloir, d'un chaleureux salon avec cheminée et accès à un grand balcon, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et une penderie. Le 2e étage propose un palier, un coin cuisine/point d'eau, deux chambres mansardées avec charme avec pièces sous combles, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce grenier à aménager selon vos envies. La toiture a été entièrement refaite récemment à la suite d’un épisode de grêle, tout comme les peintures intérieures ! Chauffage par chaudière recente au gaz de ville ( 2024), fenêtres en sur-vitrage, assainissement individuelle. Une maison solide, avec une belle structure, à remettre à votre goût pour en faire un cocon familial ou un projet d’envergure ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3370 € et 4620 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.