Appartement à vendre, 80m², Wittenheim

Description

Situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 1930, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 80 m² loi Carrez. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie, deux grandes chambres au calme sur cour intérieure, une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson gaz et hotte) avec espace repas, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Chaudière gaz à condensation de marque Vaillant. Orienté principalement plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les murs en pierre épais assurent un excellent confort thermique et phonique. Les murs et plafonds ont été entièrement repeints pour la vente. Les atouts du bien : • 80 m² loi Carrez • Grande cave d'environ 16 m² • Raccordement pour machine à laver dans l'appartement et dans la cave • Parquet massif • Chauffage individuel • Syndic bénévole • Charges de copropriété : environ 400€/an • Taxe foncière : environ 700 €/an • DPE : C – GES : D (diagnostic réalisé en 2021) L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, à moins de 5 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, banques, boulangerie, etc.). Appartement idéal pour un un couple, une petite famille ou un investissement locatif grâce à sa forte rentabilité et sa situation recherchée. Visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour recevoir des photos supplémentaires. ⁠