Appartement à vendre, 280m², Samatan

Description

Située à Samatan, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison à étage construite en 2000, en brique, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités (maison familiale, investissement locatif, activité indépendante). Maison principale – Rez-de-chaussée Vous trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse comprenant : Cuisine américaine équipée d'environ 8 m² (four, micro-ondes, plaque, hotte) Salle à manger d'environ 23 m² ouverte sur un salon d'environ 16 m² Un espace bureau central d'environ 4 m² Une première suite parentale d'environ 15 m² avec salle d'eau (douche, vasque, Wc) d'environ 4 m² Une chambre d'environ 14 m² Une seconde suite parentale d'environ 19 m² avec vue sur la piscine, disposant d'une grande salle d'eau d'environ 11 m² (douche, double vasque) WC indépendant Cellier d'environ 13 m² avec escalier menant à l'étage Local technique avec compteurs À l'étage – Appartement indépendant Accès indépendant permettant la création d'un logement locatif : Cuisine / salle à manger d'environ 13 m² (carrelage) Salon d'environ 15 m² (carrelage) Deux chambres d'environ 12 m² chacune (parquet) WC indépendant Salle de bain d'environ 12 m² avec douche, baignoire et double vasque Grenier Grenier aménageable au 2ᵉ étage selon vos envies Dépendances et extérieur Studio indépendant : Cuisine / salle à manger d'environ 16 m² Une chambre d'environ 11 m² Salle d'eau, cumulus 50 L, climatisation réversible Garage avec porte motorisée Deux box en bois Piscine sécurisée Terrasse exposée sud-ouest Terrain clôturé de 2 500 m² avec puits et pompe Prestations Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries Volets roulants électriques en Pvc sur toute la maison Toiture nettoyée en 2022 24 panneaux solaires Fibre optique Chauffage électrique et climatisation réversible Plomberie et électricité en bon état Tout-à-l'égout DPE : B Surface habitable 226 m² Informations financières Taxe foncière : 2 532 € Prix de vente : 500 000 € Fai Bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande famille, revenus locatifs, ou projet mixte habitation/investissement. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, volumes généreux et belle autonomie énergétique. Visites et renseignements au [Coordonnées masquées]. Annonce publiée par Laetitia Lignon (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Limoux, 11300 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :