Maison à vendre, 51m², Graulhet

Description

Graulhet Maison de ville avec double terrasse et vue panoramique – Graulhet – 72.000 Euros Située au cœur de Graulhet, cette maison de 51 m² allie le charme de l'ancien et un réel potentiel d'investissement. Elle se compose de : Une chambre lumineuse Une salle d'eau fonctionnelle Une cuisine conviviale Un séjour avec cheminée Une cave pratique Une double terrasse : l'une couverte pour vos repas en toute saison, l'autre ouverte pour profiter pleinement de la vue dégagée Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Deux profils d'acquéreurs peuvent y trouver leur bonheur : Résidence principale : un premier achat idéal avec authenticité et terrasse rare en centre-ville. Investissement locatif : prix attractif, rendement estimé entre 8 et 10 %, idéal pour un projet meublé ou saisonnier. Prix de vente : 72.000 Euros Fai Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Prix : 72 000 Euros Dont Honoraires 7.46 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 67 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1572 Euros et 2128 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier Nc (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : B 2486 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 67 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 572 € et 2 128 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations