Maison à vendre, 113m², Tonnerre

Description

Rare À Épineuil – Maison Rénovée Dpe B + Grange – 5 Min Gare TONNERRE Située à Épineuil (89700), à seulement 5 minutes de la gare de Tonnerre (axe direct Paris-Dijon), cette maison rénovée de 113 m² coche toutes les cases d'un achat serein, performant et évolutif. Un Confort Moderne & ÉCONOME Classée Dpe B, cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité : Isolation performante Pompe à chaleur moderne, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales. Atout Financement : Un Dpe B facilite l'obtention de conditions bancaires favorables en 2026 Un vrai atout pour votre budget… Un Bien Qui S'adapte À Vos Projets Maison principale prête à vivre Grange de 60 m² au sol : idéal artisan, stockage ou futur agrandissement Combles aménageables Un potentiel rare sur le secteur. Un Cadre De Vie Privilégié Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis Jardin clos au calme Environnement paisible Imaginez vos soirées d'été, en toute tranquillité… Des Volumes Généreux & Lumineux Cuisine conviviale de 24 m² Salle à manger de 23 m² Salon chaleureux de 22 m² 2 chambres + dressing Cave voûtée L'avis De Votre CONSEILLER Repositionnée à 145 000 € Fai, cette maison offre le meilleur rapport qualité/prix/énergie du secteur. Un bien "prêt à vivre" sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat. Vidéo immersive disponible sur demande Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°514 942 754 - Greffe de Dijon) Franck Picard Entrepreneur Individuel - Réf.944485