Maison à vendre, 95m², Saint-Désiré

Description

Charmante maison 4 pièces - 95 m² habitables - 2 962 m² de terrain arboré - Saint-Désiré (03370) Située au 18 lieu-dit Les Creuses, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1948 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet à la campagne, à seulement 15 min de Domérat et 10 min de Culan. Description du bien : La maison, d’une surface habitable de 95,88 m², se compose de : un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres (selon le titre de propriété), une salle d’eau avec douche et lavabo, un Wc séparé, un grenier de 98 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Dépendances et extérieurs : La propriété comprend : six garages (trois doubles garages avec portes séparées), une cave, un vide sanitaire, un puits fonctionnel, un bassin décoratif construit récemment, un terrain total de 2 962 m² réparti en deux parcelles attenantes : 18 Les Creuses (1 052 m²) : terrain autour de la maison, 16 Les Creuses (1 910 m²) : terrain arboré avec verger (deux pommiers, un poirier, un noyer) et garages. Le terrain situé au 16 Les Creuses est constructible, offrant de belles possibilités d’extension ou de revente. Confort et équipements : Chauffage principal : poêle à granulés, complété par un radiateur électrique dans la chambre principale. Ballon d’eau chaude électrique neuf (remplacé le 27 janvier 2025). Menuiseries double vitrage Pvc, sauf au grenier. Cuisine équipée. Isolation refaite dans plusieurs pièces (salle à manger, chambres, toilettes). Électricité et arrivée d’eau déjà montées à l’étage, facilitant de futurs aménagements. Porte d’entrée en bois (ancienne, à remplacer). Toiture d’origine. Environnement : Maison bien orientée, avec un jardin exposé sud profitant d’un ensoleillement du matin au soir. Terrain arboré et propice à un potager. Quartier très tranquille, voisinage agréable, école et boulangerie à proximité immédiate. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 154 € / an Dpe : Classe E (324 kWh/m²/an) Ges : Classe B (9 kg CO₂/m²/an) Diagnostic réalisé par Bourgogne Diagnostics (2024) Disponibilité : Maison disponible rapidement Prix de vente : 125 000 € Une maison de charme, habitable immédiatement, avec un fort potentiel et un grand terrain constructible, rare sur le secteur. Pas de copropriété , 0 € de charges (champ Leboncoin oblige, renseigné à 1 €).