Appartement à vendre, 63m², Grenoble

Description

Opportunité à saisir dans le secteur recherché de l’Ile verte à Grenoble, à vendre grand appartement T2 de 63m2. Traversant avec une très grande hauteur sous plafond dans la pièce principale, très lumineuse qui s’ouvre sur une vue dégagée de la bastille. • Composition: - grande pièce principale d’env. 40m2 avec cuisine ouverte, - chambre de 15m2 avec rangements inclus, - salle d’eau, - WC séparé dans l’entrée, - 2 caves + 1 galetas de plus de 7m2 (accessible par un ascenseur) • Caractéristiques : - Traversant, exposition Est - Ouest - Tres grande hauteur sous faux plafond de 3,30m dans le séjour (3,80m sous dalle). - Situé en RDC avec accès direct, non privatif, à la cour commune. - Chauffage et eau chaude électrique individuel en bon état. - Double vitrage recent. - DPE 2026 : E - Copropriété calme de 19 lots, pas de travaux prévus, espace vélos. - Emplacement idéal, secteur île verte, rue calme, proche de toutes commodités : tram A et D, commerces et CHU à pied. Appartement également aménageable en T3 ou T1+T2 ou en local professionnel / bureau (destination initiale commerciale). Hauteur disponible après travaux permettant la création d’une mezzanine de 1,80m. Charges de copropriété s’élevant à 86€ par mois. Taxe foncière 1344€. Pour toute question, organisation de visite ou photos complémentaires, n’hésitez pas à me par message.