Appartement à vendre, 69m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,59 m² pour un prix de 328 292 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 35 m² exposée à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 74,09 m², offrant un confort d'usage optimal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'espaces bien définis. Le logement bénéficie d'une construction neuve de 2027, avec un état intérieur impeccable. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il assure une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 4e étage. Une terrasse spacieuse de 35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON