Appartement à vendre, 47m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces de 47m²: - appartement au calme coté espace vert. - Une place de parking dans la cours intérieure. - Une cave saine - un grand garage à vélo abrité avec vidéo surveillance - un grand placard d'entrée - un balcon côté espace vert - entrée ouverte + séjour 24m² Cuisine séparée : plan de travail, évier, mitigeur, plaques et four remplacés en 2024. Tous les radiateurs de l'appartement ont été remplacés. Les deux baies vitrées ont été remplacées en décembre 2024 avec isolation des caissons des stores (9900€). Le DPE fait en juillet. Le chauffage collectif qui produit aussi l'eau chaude est passé du gaz au réseau de chaleur de la ville en décembre 2025. Les charges de copro comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes. La partie eau chaude et chauffage devrait diminuer cette année avec la connexion au résau de chaleur. L'abonnement elec suffit en 3kVA. La porte de la résidence a été remplacée en 2025. Tous les éclairages des parties communes sont automatiques/Led. Transport: Arrêt de bus à 100m, tram Bergonié à 7 min à pied, prise recharge véhicule électrique devant la résidence. Si pour investissement j'ai tout le détail taxe foncière dont ordures ménagères, charges totales dont locatif sur 2025. L'appartement était loué. photos complémentaires et plan de l'appartement sur demande. Agences s'abstenir merci.